「2025年が終わるまでに
・空き家の管理120軒を超えた
・うち入居付け80軒を超えた
・コミュニティ生が80人を超えた」
このブログに訪問いただき、感謝いたします。
自分自身に革命を起こすためにブログをしている
「空き家の再生」と「再生した空き家の大家」
をしている竹田浩平です。
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※2025年7月23日の記事です。
■家賃滞納や訴訟が増えてます！■
−空き家の再生と
再生した空き家の
大家をしています
３０１話／４００話−
ここ最近
入居者さんの家賃滞納や
保証会社さんによる
訴訟が増えてしまっています…
私の物件はほとんどが
初期費用0円か激安の為
そもそもお困りの方が
集まりやすい傾向もあると思います。
「よくそんな入居希望者を
受け入れますね…？」
「よくそこまでサポート
されますよね…？」
と先輩大家さんには
呆れられることも
多々あります。
しかしこればっかりは
入居してもらわないと
分からない部分も多いので
お問い合わせいただいた方は
全力で受け入れするように
心がけています。
（ちゃんと住んでくれる人の方が
多いです）
ただし私にも
リスクヘッジが必要ですので
家賃保証会社さんと言う
連帯保証人をお金で買うような
サービスを通して
必ず契約するようにしています。
基本的に何かあったら
家賃保証会社さんが
ほとんどの事を
対応はしてくれるのですが
訴訟や追い出しなどの際は
色々と私の方も手続きや
同行するなど
やや面倒な対応は発生するのですが
喜んで協力しています。
一部の人からは
「家賃保証会社の取り立ては酷い」
とか批判の声もあるようですが
私にとって
家賃保証会社さんは
無くてはならない存在ですので
株を買ったりもして
陰ながら応援もさせていただいております。
そもそも家賃が払えない状況になったら
生活保護を受給するのも
１つの手段ですので
その辺りも今後は早めに入居者さんへ
啓蒙していきたいと思います。
つづく…
★私は現在、日本全国にて
約120軒の空き家を取り扱い再生し、
約80軒を人に貸しております！
①空き家を持て余してる方
②住まいにお困りの方
③空き家再生を学びたい方
お気軽にご連絡下さいませ！
今日も最後まで読んでいただき、
ありがとうございます。
日本の空き家研究所
（メイド・イン・ジャパン）
竹田浩平
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「空き家の再生」と「再生した空き家の大家さん」をしています！
すでに修繕済みの物件をYouTubeやジモティーと言うサイトにて入居者募集を掲載しています…
LINEやZOOMなどのテレビ電話でオンライン内覧もできます…
YouTubeチャンネル「日本の空き家研究所」
ジモティー
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■住まいを探されている方へ
「家をDIYして色々好きにしたい」
「激安で一軒家に住みたい」
「コロナウィルスの影響で住居に困っている」
そんな方がおられましたら、ぜひとも日本の空き家研究所にご連絡いただけると嬉しく思います…
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■生活保護を検討されている方へ
今まで15組くらいお困りの方へ生活保護の申請など含めてサポートした経験があります。
お困りの場合は私までお気軽に一度ご相談くださいませ。
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■空き家のオーナーさんへ
「急に親の家を相続して困っている…」
「親から受け継いだけど、荷物が多く片付けも面倒…」
「売るのも貸すのも面倒…」
「もう、いちいち不動産屋とやり取りしたりするのは面倒…」
「もう入居者の滞納や近隣トラブルの対応はこりごり…」
「長屋なので隣に住んでる人が居なくなったら売ろうと思っている…」
「更地にするしか無いと言われたが、そんな費用は無い…」
「そんなこんなで固定資産税や地代をずっと払っている…」
そんなお困りの方がおられましたら、ぜひとも日本の空き家研究所にご連絡いただけると嬉しく思います…
