「2026年が終わるまでに
・空き家の管理140軒を超えた
・うち入居付け120軒を超えた
・コミュニティ生が100人を超えた」
このブログに訪問いただき、感謝いたします。
自分自身に革命を起こすためにブログをしている
「空き家の再生」と「再生した空き家の大家」
をしている竹田浩平です。
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■告白…！実は木村夏樹さんのおかげで賃貸80軒に到達しました！■
−空き家の再生と
再生した空き家の
大家をしています
３９４話／４００話−
私は空き家再生ビジネスを
スタートする当初から
ずっと目標としていた
数字があります。
それは私の師匠である
廃墟不動産投資家
村上祐章さんが
平均してダラダラと
80軒くらい貸していると言う
数字である
「80軒を人に貸す！」
と言う数字でした。
2020年2月から
ずっと
「80軒を人に貸す！」を
想い続け…
人に言い続け…
雨漏りしていようが
床が抜けていようが
夜逃げされて
ペットの糞尿だらけであろうが
どんな物件でもチャレンジしてきました。
そして6年目である
昨年2025年6月
ついに「80軒を人に貸す！」という
数字に到達する事ができました。
しかしこれには裏話がありまして…
実は私の実力で達成したものでは
無いことをここで告白いたします…
当時、私はずっと70軒台を
さまよっておりまして
なかなか80軒を超える事が
できていない状態でした。
（入居や退去の繰り返し）
そんなある時に
私のコンサル生である
岡山の木村夏樹さんから
連絡がありました。
「竹田さん、恐らく私は
もう長くないと思います。
折り言って相談があるので
お電話できませんか？」
コンサル生の木村さんは
4年前くらいから
若くして癌になってしまい
闘病していました。
入退院を繰り返して
いくつかの山場を
越えながら回復し
職場にも復帰できていたのですが
急に体調が悪化して
また入院していました。
木村さんは
私が空き家再生のコンサルを
していない時から
私のコンサルを受けたい！と
直接直談判してこられた方で
彼をキッカケに
私の個別コンサルはスタートし
その第1号となった
コンサル生でした。
サラリーマンで
小さい子供が
2人おられましたが
休みの日にコツコツと
活動を継続し
私を信じて言う通りに動かれて
早々に実績を出されて
最終的には8軒ほど貸していました。
なんと闘病中も病室から
遠隔で空き家再生を行い
客付けなどもこなされていて
「気持ち的にも
本当にこのビジネスやってて
良かったです！」
と、前向きに病気と
立ち向かっておられました。
そんな木村さんからの連絡内容は
・自分は恐らくもう長くない。
・妻にこのビジネスを
引き継ぎたいが到底、無理だと思う。
・この後は竹田さんにお願いできないか？
・家族の為に公正証書遺言を作りたいので
税理士さんを紹介してほしい。
こんな内容でした。
私からは
「木村さんが亡くなられるとは
全く思ってませんが
ひとまず手伝いますよ。
共同大家として一緒にやりましょう！」
と言う事で
すぐに引き継ぎを
スタートしました。
私のお世話になっている
税理士さんにも
「家族のために
公正証書遺言を作りたい」と言う
経緯を説明して頼み込んだところ
遠方にも関わらず快諾してくださり
すぐに岡山へ向かう
スケジュールも組んでくださりました。
全てが進みだした5月30日の朝
税理士さんから
木村さんが亡くなった事を
聞かされました…
今から岡山へ向かおうとした矢先に
奥様から連絡があったとのことでした…
私がTELで話をしたのが
5月25日だったので
わずか5日間で
旅立ってしまいました…
2日後、岡山にて
お通夜に参列し
木村さんと約1年ぶりに
再会する形となってしまいました。
TELした次の日にでも
すぐに会いに行くべきだったな…と
今でも後悔が残ります。
奥様には
「あとの事は私が責任を持って
彼との約束を果たすので
安心してください。」
とお伝えしました。
帰りに彼と2年前に
食べた岡山駅にある蕎麦屋さんで
食事をして帰ろうと思い立ち
注文して待っていると
たまたま居合わせていた
木村さんの職場の方から
声をかけていただき
一緒に食事をさせていただきました。
こんな不思議な事が
あるんだな…と感じながら
皆で彼の思い出話に
花を咲かせて
とても有り難い時間でした。
その後、引き継ぎでは
色んな事がありましたが…
こうして私は
不本意ではありますが
一生忘れることのない
「80軒を人に貸す！」と言う
目標を木村夏樹さんのお陰で
達成することができました。
もうすぐ1年を迎えるので
心の整理もできてきた為
このような投稿をさせていただきました。
そして彼の一周忌に
岡山でイベントを行いたいと
考えています！！
日程は5月31日（日）に
岡山で行います。
詳細はこの次の投稿で
告知しますので
よろしくお願いします。
つづく…
★私は現在、日本全国にて
約130軒の空き家を取り扱い再生し、
約83軒を人に貸しております！
①空き家を持て余してる方
②住まいにお困りの方
③空き家再生を学びたい方
お気軽にご連絡下さいませ！
今日も最後まで読んでいただき、
ありがとうございます。
日本の空き家研究所
（メイド・イン・ジャパン）
竹田浩平
#空き家 #廃墟不動産投資 #あきみん
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「空き家の再生」と「再生した空き家の大家さん」をしています！
すでに修繕済みの物件をYouTubeやジモティーと言うサイトにて入居者募集を掲載しています…
LINEやZOOMなどのテレビ電話でオンライン内覧もできます…
YouTubeチャンネル「日本の空き家研究所」
ジモティー
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■住まいを探されている方へ
「家をDIYして色々好きにしたい」
「激安で一軒家に住みたい」
「コロナウィルスの影響で住居に困っている」
そんな方がおられましたら、ぜひとも日本の空き家研究所にご連絡いただけると嬉しく思います…
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■生活保護を検討されている方へ
今まで15組くらいお困りの方へ生活保護の申請など含めてサポートした経験があります。
お困りの場合は私までお気軽に一度ご相談くださいませ。
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■空き家のオーナーさんへ
「急に親の家を相続して困っている…」
「親から受け継いだけど、荷物が多く片付けも面倒…」
「売るのも貸すのも面倒…」
「もう、いちいち不動産屋とやり取りしたりするのは面倒…」
「もう入居者の滞納や近隣トラブルの対応はこりごり…」
「長屋なので隣に住んでる人が居なくなったら売ろうと思っている…」
「更地にするしか無いと言われたが、そんな費用は無い…」
「そんなこんなで固定資産税や地代をずっと払っている…」
そんなお困りの方がおられましたら、ぜひとも日本の空き家研究所にご連絡いただけると嬉しく思います…
